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ブログ更新2699回目。

今日は、倉庫サービスに関するブログです。

今年は栃木県内の定温倉庫事情に変化があるようです。

先日、「栃木県内の定温倉庫情報を教えて欲しい」という

お問い合わせをいただきました。

具体的には、宇都宮周辺で来春から秋まで約600坪の

定温倉庫を探しているとのことでした。

茨城乳配は、芝浦に本社を構えるイーソーコ社と提携して

温度管理倉庫の不動産事業を行っています。

温度管理倉庫の既存情報や提携している倉庫オーナーに

確認して、すぐに情報を提供しようとしたのですが

結果として物件を見つけることができませんでした。

国内の定温倉庫は物件数が少なくて、そのほとんどが

米の保管用というのが実態です。

理由としては、定温管理が求められる商品マーケットが

小さいこと、また床面積当たりの収益率を考えると

常温倉庫や冷蔵・冷凍倉庫と比較して収益率が落ちることが

挙げられます。

したがって、定温倉庫は日本の主食である需要の大きな米を

対象にしたものが多くなっています。

今回、定温倉庫のオーナーに問い合わせを重ねる中で

浮き彫りになってきたのが、コロナ禍の影響による定温倉庫の

供給不足でした。

例年であれば、米が順調に市場に流通することで秋の収穫期前

までに倉庫が空き新米が入庫する循環になります。

しかしコロナの影響で海外や外食業界で消費されるはずだった

米が在庫となり、秋になっても倉庫に滞留していることで

新米を保管する定温倉庫が不足する状態になっているようです。

栃木県は米の生産量が常に全国トップ10に入りますから、

それだけ影響が大きいと考えられます。

定温倉庫をお探しの際には、このような背景を考慮して

見つけたら早めに押さえることをお勧めします。

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